RSS

Информация

15:03 17.02.2021

I ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Капитальный ремонт многоквартирных домов: решения и действия собственников жилья

II ДОМ В ПРОГРАММЕ

Дома, вошедшие в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 года: https://repair.mos.ru/

Предложения собственникам о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы: https://repair.mos.ru/short/

III НАЧИСЛЕНИЕ ВЗНОСОВ НА КАПРЕМОНТ

Начисление взносов на капремонт

Порядок начисления взносов на капремонт

* Площадь помещения согласно данным Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Данные по площади можно также уточнить в БТИ.

** Минимальный ежемесячный размер взноса составляет 19,52 руб. за 1 кв.м. или другой размер взноса, если он установлен общим собранием собственников помещений дома (не ниже минимального).

В случае изменения указанных величин информацию необходимо представить в районный МФЦ и/или в управляющую организацию.

Организация формирования начислений

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП (в ред. постановления Правительства Москвы № 799-ПП от 01.12.2015 г.) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года.

Согласно нормам ст. 171 ЖК РФ уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10 числа месяца, следующего за расчетным).

Льготы и субсидии для отдельных категорий граждан по оплате жилого помещения, установленные в Москве, также распространяются и на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме. Для оформления льгот и субсидий собственнику помещений необходимо обратиться в МФЦ района проживания (при отсутствии в районе МФЦ – в районный отдел ГКУ «ГЦЖС»).

Взносы на капитальный ремонт вносятся собственниками помещений в зависимости от выбранного ими способа формирования фонда капитального ремонта:

■ на специальный счет;

■ на счет регионального оператора.

Федеральным законом от 29.06.2017 №237-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми к новому собственнику помещения в многоквартирном доме не переходит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, не исполненная Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме, и сохраняется за последними.
Таким образом, в случае если собственник помещения, ранее принадлежащего Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, оплатил взносы на капитальный ремонт по данному помещению за период предшествующий дате регистрации его права собственности на это помещение, то такой собственник может обратиться в МФЦ района по месту нахождения помещения для проведения соответствующей корректировки начислений взносов на капитальный ремонт (перерасчет, зачет средств в счет будущих платежей, возврата ошибочно оплаченных денежных средств и т.п.) с заявлением, содержащим следующую информацию:
- причина перерасчета начислений взносов на капитальный ремонт;
- сумма зачета, перераспределения, возврата денежных средств;
- ИНН получателя денежных средств;
- реквизиты для перечисления денежных средств (Ф.И.О. получателя, расчетный счет получателя, наименование банка получателя, ИНН банка получателя, БИК банка получателя, корреспондентский счет банка получателя).
К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие:
- сведения, указанные в заявлении;
- право собственности на помещение;
- оплату взносов на капитальный ремонт.
При возникновении дополнительных вопросов собственник может обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы по телефонам: (495)379-75-32 и (495)379-62-29.

Контактная информация

Информацию о размере начислений и оплате взносов на капитальный ремонт по помещению и многоквартирному дому можно получить на портале городских услуг pgu.mos.ru в разделе "Получить сведения Фонда капитального ремонта".

IV ПЕРЕЧЕНЬ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА МЕРЫ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ПО ОПЛАТЕ ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

№ п/п

Наименование льготной категории

Оплата взноса на капитальный ремонт

Процент скидки

Площадь для расчета льготы

1

Герои СССР, РФ и полные кавалеры ордена Славы, не получающие ежемесячную денежную выплату

100

без ограничения соц.нормой

2

Пережившие супруги и родители Героев Советского Союза, Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы, не получающие ежемесячную денежную выплату

100

без ограничения соц.нормой

3

Герои Социалистического Труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Труда Российской Федерации, не получающие ежемесячную денежную выплату

100

без ограничения соц.нормой

4

Лица, работавшие на предприятиях, в организациях и учреждениях Ленинграда в период блокады с 08.09.41 по 27.01.44 и награжденные медалью "За оборону Ленинграда"; Инвалиды детства в результате боевых действий в период Великой Отечественной войны

50

без ограничения соц.нормой

5

Лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда", признанные инвалидами

50

без ограничения соц.нормой

6

Ветераны боевых действий

50

без ограничения соц.нормой

7

Родители, супруги , не вступившие в повторный брак, умерших (погибших) инвалидов Великой Отечественной войны и инвалидов боевых действий

50

без ограничения соц.нормой

8

Нетрудоспособные члены семьи умершего (погибшего) инвалида Великой Отечественной войны и инвалида боевых действий, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца

50

без ограничения по нормам

9

Супруги умерших (погибших) участников Великой Отечественной войны, не вступившие в повторный брак

50

без ограничения соц.нормой

10

Родители умерших (погибших) участников Великой Отечественной войны

50

без ограничения соц.нормой

11

Нетрудоспособные члены семьи умершего, (погибшего) участника Великой Отечественной войны, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца

50

без ограничения соц.нормой

12

Супруги умерших (погибших) ветеранов боевых действий , не вступившие в повторный брак и проживающие одиноко

50

без ограничения соц.нормой

13

Родители умерших (погибших) ветеранов боевых действий

50

без ограничения соц.нормой

14

Нетрудоспособные члены семьи умершего (погибшего) ветерана боевых действий, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца

50

без ограничения соц.нормой

15

Члены семей военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел и государственной безопасности, погибших или пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей

50

без ограничения соц.нормой

16

Несовершеннолетние узники концлагерей и других мест принудительного содержания, созданных фашистами

50

без ограничения соц.нормой

17

Лица,признанные инвалидами I и II групп

50

соц. норма
на 1 чел.

18

Лица,признанные инвалидами III группы

50

соц. норма
на 1 чел.

19

Семьи, имеющие детей- инвалидов в возрасте до 18 лет

50

соц. норма
на семью

20

Ветераны труда после назначения пенсии на основании закона "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" от 17.12.2001 №173-ФЗ

50

соц. норма
на семью

21

Ветераны военной службы и ветераны труда после назначения пенсии по другим основаниям, при достижении возраста, дающего право на пенсию по старости

50

соц. норма
на семью

22

Лица, подвергшиеся политическим репрессиям , являющиеся пенсионерами или инвалидами

50

соц. норма
на семью

23

Лица, пострадавшие от политических репрессий, являющиеся пенсионерами или инвалидами

50

соц. норма
на семью

24

Члены семей реабилитированных, пострадавших в результате репрессий, являющиеся пенсионерами или инвалидами

50

соц. норма
на семью

25

Лица, непрерывно трудившиеся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы в период с 22.07.1941 по 25.01.1942

50

соц. норма
на 1 чел.

26

Лица, награжденные медалью "За оборону Москвы"

50

соц. норма
на 1 чел.

27

Граждане, награжденные знаком "Почетный донор СССР", "Почетный донор России", "Почетный донор Москвы"

50

соц. норма
на 1 чел.

28

Многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей

50

соц. норма
на семью

29

Семьи, имеющие 10 и более детей в возрасте до 16 лет

50

соц. норма
на семью

30

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа

100

без ограничения соц.нормой

31

Труженики тыла

50

соц. норма
на семью

32

Участники Великой Отечественной войны, проходившие военную службу в воинских частях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, не являющиеся инвалидами

50

соц. норма
на семью

33

Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет (Порядок)

50

соц. норма
на 1 чел.

34

Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет (Порядок)

100

соц. норма
на 1 чел.

35

Собственник жилых помещений, достигший возраста 70 лет и проживающий в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (Порядок)

50

соц. норма
на семью

36

Собственник жилых помещений, достигший возраста 80 лет и проживающий в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (Порядок)

100

соц. норма
на семью

37

Инвалиды боевых действий, инвалиды в результате исполнения обязанностей военной службы и служебных обязанностей и их семьи

100

соц. норма
на 1 чел.

38

Инвалиды Великой Отечественной войны и их семьи

100

соц. норма
на 1 чел.

39

Участники Великой Отечественной войны, проходившие военную службу в воинских частях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, являющиеся инвалидами; Участники боевых действий, приравненных к периоду Великой Отечественной войны и их семьи

100

соц. норма
на 1 чел.

40

Участники Великой Отечественной войны, проходившие военную службу в воинских частях, входивших в состав действующей армии и их семьи

100

соц. норма
на 1 чел.

41

Граждане, получившие заболевания, связанные с аварией на Чернобыльской АЭС

50

соц. норма
на семью

42

Граждане, эвакуированные в 1986 г. из зоны отчуждения

50

соц. норма
на семью

43

Граждане, переселенные из зоны отселения в 1986 г. и в последующие годы

50

соц. норма
на семью

44

Граждане, принимавшие в 1986-1987г.г участие в работах по ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС

50

соц. норма
на семью

45

Семьи граждан, умерших (погибших) в результате аварии на Чернобыльской АЭС

50

соц. норма
на семью

46

Лица, получившие лучевую болезнь или ставшие инвалидами вследствие аварий на других (кроме Чернобыльской АЭС) атомных объектах

50

соц. норма
на семью

47

Граждане из подразделений особого риска

50

соц. норма
на семью

48

Семьи, потерявшие кормильца из числа лиц, дейстВеликой Отечественной войныавших в составе подразделений особого риска

50 .

соц. норма
на семью

49

Граждане,принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на ПО "Маяк"

50

соц. норма
на семью

50

Граждане, получившие заболевания вследствие аварии на ПО "Маяк", эвакуированные из районов, подвергшихся радиоактивному загрязнению

50

соц. норма
на семью

51

Семьи, потерявшие кормильца вследствие аварии на ПО "Маяк"

50

соц. норма
на семью

52

Граждане, пострадавшие от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне

50 .

соц. норма
на семью

V СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту: смета расходов на проведение капитального ремонта определяется в соответствии со сметами на оказание услуг, выполнение работ по капитальному ремонту в составе утвержденной проектной документации, но не более размера предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту, определённого постановлением Правительства Москвы от 27 февраля 2015 г. N 86-ПП..

Сметная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется с обязательным применением сметных нормативов, внесенных в федеральныйх реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов в соответствии с частью 1 статьи 8.3 Градостроительного Кодекса РФ - Территориальными сметными нормативами для города Москвы (ТСН-2001).

Стоимость капитального ремонта уменьшается на стоимость возвратных материалов, образующихся при проведении капитального ремонта.

Порядок и источники финансирования капитального ремонта: в соответствии с частью 1 статьи 182 Жилищного кодекса РФ финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Фонд) за счет уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт, а в случае недостаточности этих средств – за счет средств Фонда, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете Фонда, а также за счет иных не запрещенных законом средств. Возмещение Фонду средств, израсходованных на капитальный ремонт, в сумме, превышающей размер сформированного фонда капитального ремонта, осуществляется за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.

Приемка оказанных услуг, выполненных работ: Фонд включает в состав комиссии по приемке оказанных услуг, выполненных работ, лицо, лиц, уполномоченных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от имени всех собственников помещений в доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. В случае выполнения капитального ремонта в соответствии с ч.6 ст.189 ЖК РФ, собственники в состав комиссии не включаются

В случае принятия общим собранием собственников помещений решения о проведении иных работ, либо о переносе срока выполнения работ на более поздний период, предусмотренных региональной программой на 2021-2023 гг., включение в краткосрочный план работ или перенос сроков проведения работ подлежит рассмотрению Департаментом капитального ремонта города Москвы (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 08.11.2017 №828-ПП).

Конкретный год в пределах срока выполнения работ (2021-2023), предусмотренного настоящим предложением, определяется решением советов депутатов внутригородских муниципальных образований (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.06.2017 №328-ПП).

Решение Совета депутатов муниципального округа Сокольники от 10.03.2020 года №4/6

Решение Совета депутатов муниципального округа Сокольники от 10.03.2020 года №4/7

VI МЕТОДИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ

Примерная форма Акта о результатах созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

Протокол общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме (заочно);

Протокол общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме (очно);

Протокол общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме (очно-заочно);

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме;

Решения собственника помещения;

Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников;

Список лиц, принявших участие в голосовании;

Список приглашенных лиц, присутствующих на на очном обсуждении вопросов;

Список собственников помещений;

VII НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ ГОРОДА МОСКВЫ

https://fond.mos.ru/regional-system-overhaul/regulations/

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код

Версия для печати