RSS

Квартал 3,3а (проект, итоги)

18.03.2013

     1-й вариант - "Социальный"

Общая площадь сносимого жилого фонда

44 673 кв. м.(23 жилых дома)

Общая площадь проектируемого жилого фонда

100  425  кв. м.

Общая площадь «стартового» жилого фонда

36 188 кв. м. (4 жилых дома)

Соотношение площади квартир в проектируемом жилом фонде к площади квартир в сносимом фонде

2,25

Общая площадь жилого фонда

288 411 кв. м. в том числе сохраняемого – 187 986 кв. м.,  проектируемого 100 425 кв. м.

 

Население

9234  человек, в том числе сохраняемый жилой фонд 5 886 чел. проектируемый жилой фонд  3 348 чел.

 

Объекты социального назначения

 

Детские сады

423 места, в том числе  сохраняемые 203 места, проектируемые 220 мест

 

Общеобразовательные учреждения

950 мест, в том числе сохраняемые 850 мест, проектируемые 100 мест.

 

Объекты жилищно-коммунального назначения

 

Подземные гаражи под проектируемой жилой застройкой 

2435 м/м

 

Отдельно стоящие гаражи

1420 м/м, в том числе 430 м/м – быстровозводимые гаражи по программе «народный гараж»

 

Благоустройство и озеленение территории

6, 52 га

 

а) проект планировки;

б) схема переселения.

2-й вариант - "Доходный"

Общая площадь сносимого жилого фонда

44 673 кв. м.(23 жилых дома)

Общая площадь проектируемого жилого фонда

111 269 кв. м.

Общая площадь «стартового» жилого фонда

21 366 кв. м. (3 жилых дома)

Соотношение площади квартир в проектируемом жилом фонде к площади квартир в сносимом фонде

2,49

Общая площадь жилого фонда

299 255 кв. м. в том числе сохраняемого – 187986 кв. м.,  проектируемого 111 269 кв. м.

 

Население

9663 человек, в том числе сохраняемый жилой фонд 5 886 чел., проектируемый жилой фонд  3717 чел.

 

Объекты социального назначения

 

Детские сады

423 места, в том числе  сохраняемые 203 места, проектируемые 220 мест

 

Общеобразовательные учреждения

950 мест, в том числе сохраняемые 850 мест, проектируемые 100 мест.

 

Объекты жилищно-коммунального назначения

 

Подземные гаражи под проектируемой жилой застройкой 

2830 м/м

 

Отдельно стоящие гаражи

1090 м/м, в том числе 900 м/м – гараж под Егерским прудом

 

Благоустройство и озеленение территории

5,32 га

а) проект планировки;

б) схема переселения.

 

 

Заключение

по результатам публичных слушаний 16.07.2009 г.

по проекту планировки территории кварталов 3-3а района Сокольники (Восточный административный округ)

 

Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания:

 

Территория разработки: город  Москва, Восточный административный округ, район Сокольники, кварталы 3-3а.

 

Сроки разработки:  2009 г.

 

Организация-заказчик: Контрольный комитет города Москвы, адрес: 125009,  город  Москва, Воздвиженка, д. 8/1, тел. 8-495-633-66-45, www.mos.ru

 

Организация-разработчик: ЗАО «Научно-исследовательский и проектно-изыскательский  институт  экологии  города»,  адрес: 125047,  город Москва, ул. 2-я Брестская, д.8, тел. 8-495-786-67-30, info@ecocity.ru

 

Сроки проведения публичных слушаний: с 08.06.2009 г. по 16.07.2009 г.

 

Формы оповещения: через старших по домам и подъездам, председателей ТСЖ и инициативные группы жителей по созданию ТСЖ, сайт управы района Сокольники, районную газету «Будни Сокольников», расклеивание листовок на информационных стендах района, на подъездах жилых домов, расположенных в границах кварталов и прилегающей территории.

 

Сведения о проведении экспозиции: в период с 16.06.2009 года по 08.07.2009 года по адресу: ул. Стромынка, д. 3, комн. 503 (здание управы района Сокольники)  состоялось проведение экспозиции по материалам проекта. Предложения и замечания от участников публичных слушаний поступало в количестве 230:

- 80 предложений и замечаний (Лобащева Т.С.,   Трифонов И.В.,   Дунаев С.А.,   Пирогова Е.А.,  Социленкова В.Н., Рассадин Д. В., Прохорова Е.С., Панкина Л.А., Осипова Т.М., Соловьева Р.П., Коваленко Т.И., Патрин В.В., Телягина Ю.Б., Первушин С.В., Макиевский Р.А., Подкоизина Е.В., Алиева А.С., Кондрашкина Н.А., Чибизов В.А., Кандинова Н.А., Бахадзе О.Е., Антикина О.Д., Сухарева Л.М., Анальева В.И., Поповская Н.П., Кадочникова Л.К., Лавренов Б.В., Жукова С.Д., Михайлова К.А., Коротков В.Н., Билан Н.Н., Бережнова В.П., Модина, М.Н., Ушакова Т.И., Третьяк В.И., Ерешкина, А.П., Коротковап Ю.В., Постоленко С.И., Келина Г.В., Удалова Г.А., Фомичева И.А., Панина О.В., Орешкина Ж. Г., Никитенко А.М., Панин А.В., Объедкова О.Е., Дорохова Ю.Н., Шейченко Е.Н., Серафимович М.А., Ушакова Г.А., Ушаков А.И., Крель Л.А., Крель М.В., Сальникова Г.В., Авербух М.Е., Саврухина В.В., Каширская В.А., Войнов Ю.П., Войнова В.Е., Кравченко Н.К., Кравченко В.М., Борисенков В.З., Клименков А.М. Жиляев В.Д., Антоненко Л.И., Аракчеева О.Н., Кулешова И.Ю., Фейгина А.М., Шевченко Н.Д., Халифа С.Б., Голова И.Л., Сыркина И.М., Сыркина А.А., Поляков Г.И., Филиппенко Н.Г., Дмитриева М.В., Пионтковский А.В., Пионтковская Е.Л., Пионтковская Ю.А., Подопригора В.Б.) за вариант «Социальный».

- 45 предложений и замечаний  (Котова М.С., Зайцева М.Е., Панина Л.М., Танкович В.Н., Шалатонина Е.А., Нестерова В.Ф., Худик К.С., Самухин А.Н., Самухина Т.Г., Самухин П.А., Степко Е.Н., Степко А.Н., Зайцева Р., Федотова Г.В., Гришина А.Е., Файзуллин И.Л., Митин С.А., Юдина Е.В., Хохряков И.А., Смирнова И.Е., Виноградов В.В., Юрьев Е.Л., Слащев Г.В., Орлова М.А., Сидорова Е.С., Юрьев Л.И., Крапивин А.Е., Зорина О.И., Белочкина Т.Д.; Чалан Г.К., Митина Г.С., Соколов С.В., Соколова И.А., Гарбатюк Е.М., Шибаева Н.А., Капп О.А., Капп А.Э., Крапивина Л.Б., Давыдова Т.Н., Слащева С.И., Шмагин Н.Н., Новикова О.В., Шмагина Л.С., Слащева Е.Г., Пенязь В.И.) за вариант «Доходный».

- 14 замечаний и предложений (Попова Н.М., Фетисова Т.В., Киселева А.Г., Горинкова Т.В., Гребень Р.А., Бельская А.Н., Осипов А.И., Бельская  И.Е., Матина Р.А., Кольчугина Л.Н.,  Юдина Л.П., Гуров К.Ю., Дьячков П.Н., Бирюкова Н.З.) за реконструкцию кварталов 3-3а.

- 14 замечаний и предложений (Пируновская О.В., Быкова Л.А., Горскин К.Н., Дивидова Н.Г., Симонова М.Л., Соловьев В.М., Воробьев М.В., Чубчева Ю.В., Воробьев В.Н., Воробьева Г.И., Фурматов А.В., Симонова М.Л., Мельник Е.В., Грицаева Л.Г.) против реконструкции кварталов 3-3а.

- 65 предложений и замечаний (Литвинова Е.В., Любимов Е.Е., Львова Л.П., Гаврилова С.Н., Барышникова В.А., Османова Т.В., Бережнова В.П., Мижриева Н.И., Кетчашин В.Р., Бурова Л.Б., Блинова О.А., Захаржевский А.В., Устиникова О.Б., Плетникова И.Н., Богуш Е.Ю., Давидова М.Н., Абалзова Е.Г., Мартынова Т.С., Вусс Н.В., Лейбзон Л.Д., Грачева Е.В., Чернова О.Л., Толстых А.Г., Думнов В.Н., Домбровская Г.С., Домбровская Е.Н., Князева Е.А., Соломатина Л.И., Каслина Н.В., Никольская Е.В., Понятовский А.В., Понятовская О.Е., Рощина И.Е., Победоносцев А.Н., Платонова Н.А., Чайкин В.Н., Швецов В.В., Курганова Екатерина Алексеевна, Курганова Елена Александровна, Завертяева Ю.Н., Труновская О.В., Острикова Н.А., Иванова И.А., Иванов В.С., Шафеева Г.Р., Арцыбашев В.Г., Зимарева Е.П., Абакова В.С., Абакова И.Н., Сапожникова А.А., Левчишина Е.А., , Чербуленво А.Н., Зорина М.Ю., , Курбатова Н.Н., Карташев И.Н., Исаева Е.Е., Кареева Н.М., Соколова Е.П., Кегашина О.В., Смирнова Н.В., Грицаева Е.В., Грицаев В.П., Горбунов О.О., Тальберг Н.Б., Бейвель А.С.,Владимиров А.Г.,):

- за счет каких средств планируется выполнить реконструкцию кварталов;

- обосновать целесообразность расширения улицы Олений Вал и по возможности не строить новую дорогу или ее сократить;

- обеспечить гарантии соблюдения прав жителей при переселении из сносимых домов, в том числе равноценную площадь, возмещение ремонта;

- пересмотреть изменение очередности при переселении, например: Короленко, д. 6А переселить в дом на месте сгоревшего общежития и другие.

- снижение этажности проектируемой застройки;

- не отразиться ли новое строительство на существующую застройку;

- обосновать целесообразность сноса жилых домов по адресам: ул. Егерская, д.12, ул. Б. Остроумовская, д. 11, к. 1-3,  Охотничья, д. 10/12, к. 1-6, Короленко, д.2/23;

- обеспечить сохранение благоприятной экологической среды проживания после реконструкции кварталов.

2 предложения и замечания  (Братанова О.А., Лезова Е.Б.): предусмотреть строительство монолитного дома, при переселении наших семей предлагать  этаж не выше 6-8 и не ниже 3 этажа, потолки 3 метра, окна во двор, газовые плиты, доплата за кв. м. не более 500 руб. за метр, гараж не по коммерческой цене, количество не меньше чем, сейчас, наличие подсобных помещений в квартире, не менее двух балконов или лоджий, кухня не меньше 10 кв. м., квартирная плата не по коммерческим расценкам.  

1 предложение и замечание  (Филиппова Н.И.): снести дом, расположенный по адресу: ул. Стромынка, д. 13а.

1 предложение и замечание  (Зельманович Я.И.): не представлена информация об экономическом расчете (в том числе себестоимость квадратного метра).

1 предложение и замечание  (Баскакова О.В.): при реализации проекта достаточно ли запроектировано объектов социально-культурно-бытового обслуживания.

1 предложение и замечание  (Ефремова Е.А.): при реализации проекта достаточно ли запроектировано гаражей доступных для жителей среднего достатка, в том числе для МГСА № 8.

1 предложение и замечание (Левкина Л.М.): предусмотреть строительство детского сада на месте планируемого жилого дома корп. 1.

5 предложений и замечаний  (Розанов В.В., Воронов А.Н., Воронов Н.С., Ядыкин А.А., Якушкина Т.Н.): в проекте, не учтены права жителей.

Сведения о проведении собрания участников публичных слушаний: проведение собрания участников публичных слушаний состоялось 16.07.2009 г. в 18 ч. 00 м. по адресу: Сокольническая пл., д. 7 (здание «Дома Молодежи»). В проведении публичных слушаний принимали участие представители: организации-заказчика, организации-разработчика, префектуры Восточного административного округа и управы района Сокольники, окружных структур, средств массовой информации, руководитель муниципалитета «Сокольники», организаций района и жители района Сокольники, в количестве 265 человек. В ходе обсуждения было высказано предложений и замечаний в количестве 35.

Протокол публичных слушаний № 3 от 16.07.2009г. по  проекту планировки территории кварталов 3-3а района Сокольники (Восточный административный округ) утвержден «23» июля 2009 г.

 

Предложения и замечания участников публичных слушаний, содержащиеся в протоколе

Коли-чество

 чел.

Выводы окружной комиссии

Предусмотреть реконструкцию кварталов за счет бюджетных средств.

 

10

 

Нецелесообразно, так как на стадии проекта планировки источник финансирования не определяется 

Не строить новую дорогу (проектируемы проезд № 883), предусматривающую  расширения улицы Олений вал

215

Целесообразно - сократить ширину красных линий

Переселение жителей в границах кварталов 3-3а, включая коммунальные квартиры

 

962 квартиры

Целесообразно - отразить в распорядительном документе Правительства Москвы по реконструкции указанных кварталов гарантию переселения жителей в границах кварталов 

Предусмотреть изменение очередности переселения отселяемых домов

 

237

Целесообразно -  проработать вопрос по изменению очередности сноса домов с учетом процента износа и месторасположения дома 

Предусмотреть строительство дополнительных объектов социально-культурно-бытового обслуживания

4

Нецелесообразно -  объекты спроектированы согласно нормативам 

Предусмотреть дополнительное строительство гаражей доступных для жителей среднего достатка

7

Целесообразно - учесть в проекте планировке

 

Предусмотреть уменьшение этажности новой застройки.

 

312

Целесообразно  -проработать ЗАО «НИиПИ Экологии города» вопрос возможности уменьшения этажности новой застройки

Обеспечить проведение мониторинга за состоянием существующей застройки в период комплексной реконструкции кварталов

92

Целесообразно, учесть на последующих стадиях проектирования 

Новое строительство значительно ухудшит экологию района

35

 

 

 

 

 

Нецелесообразно – в составе проекта планировки разработан раздел «Экологическое обоснование». До утверждения распорядительным документом Правительства Москвы проект планировки будет согласовываться в соответствующих инстанциях (Департамент природопользования и охрана окружающей среды и Роспотребнадзор, Мосгосэкспертиза)

Не обсуждать проект планировки кварталов 3-3а до проведения публичных слушаний по Генплану города Москвы. Проект реконструкции вынести на обсуждение  в Московскую городскую Думу

2

Нецелесообразно –  проект планировки разработан в соответствии с положениями Генерального плана города Москвы до 2020 года, утвержденного Законом города Москвы от 27.04.2005 № 14

Предусмотреть компенсацию жителям за сделанный евроремонт

800

Нецелесообразно - процедура компенсации регламентируется Законом города  Москвы от  31.05.2006  № 21 

Дома по адресам: ул. Короленко, д. 4/14, 6а, ул. М. Остроумовская 1/10. Ускорить сроки 

125

Целесообразно – учесть первоочередной снос указанных домов (дома с деревянными перекрытиями, высокий процент износа) 

Предоставить возможность приобретения дополнительной площади при переселении

128

Нецелесообразно - процедура предоставления жилой площади регламентирована Законом города  Москвы от  31.05.2006  № 21

Предоставлять нежилые помещения собственникам помещений в сносимых зданиях в границах данного квартала    

6

Целесообразно - проработать механизм предоставления площади собственникам нежилых помещений с учетом сферы деятельности организации

Открыть проход по ул. Б. Остроумовская (по территории больницы им. Остроумова)

1

Целесообразно - проработать вопрос по открытию данной улицы

 

Проработать возможность сноса домов с большим процентом износа, расположенных по адресам: ул. Короленко, д. 4/14, 6а, 6б, ул. М. Остроумовская д. 1/10, 1б. В сохраняемом жилом фонде (ул. Егерская, д.10, 12, ул. Б. Остроумовская, д. 11, к. 1, 2,  Охотничья, д. 10/12, к. 1-6, Короленко, д. 23/2, 23/2 к. 5, 6, 7) сделать капитальный ремонт без отселения. На месте существующих автостоянок построить гаражи доступные для жителей среднего достатка

800

Целесообразно -  проработать ЗАО «НИиПИ экологии города» данное предложение

 

Предложения и замечания, представленные участниками публичных слушаний в письменной форме, поступили в количестве 30 штук:

Васильев А.В. (ул. М. Остроумовская, д. 1Б, кв. 246):неудовлетворен предложенными проектами, т.к. нарушает права граждан, условия проживания, экологическая ситуация в районе ухудшиться;

Харлова В.В. (ул. М. Остроумовская, д. 1Б, кв. 255): ускорить процесс;

Тишкина В.М. (ул. М. Остроумовская, д. 1Г, кв. 24): вариант «Социальный», скорее переселите.

Бельская А.Н., Бельская И.Е. (ул. М. Остроумовская, д. 1Г, кв. 23): желаем получить квартиру в районе Сокольники в новом доме, улучшенной планировки;

Осипов А.В. (ул. М. Остроумовская, д. 1Г, кв. 23): желаю переехать в новый дом;

Ханарина А.Р. (ул. М. Остроумовская, д. 1, кв. 142): остаться в Сокольниках;

Бажанова А.Ю. (ул. М. Остроумовская, д. 1/10, кв. 5): я и муж поддерживаем варианты реконструкции кварталов;

Бахадзе О.Е. (ул. Б. Остроумовская, д. 11, к. 3, кв. 61): дом физически и морально устарел, требует сноса, необходимо выполнить постановление Правительства Москвы о расселении коммунальных квартир. Одобряю вариант «Социальный», при переселении учесть: переезд в границах кварталов, предлагать квартиру, размещенную не выше 5 этажа. Ускорить начало строительства.

Умарова Р.Н. (ул. Б. Остроумовская, д. 17, кв. 24): Согласна с переселением при условии: предоставления жилья в этом квартале, взамен моей трехкомнатной квартиры – трехкомнатную квартиру улучшенной планировки.

Жиляев В.Д. (ул. Короленко, д. 4/14, кв. 17): наиболее приемлем вариант «Социальный». Реконструкцию кварталов начать с расселения ветхих домов, расположенных по адресам: ул. Короленко, д. 4/14, 6А, ул. М. Остроумовская, д. 1/10, 1Б. 

Елизаврова Т.Е. (ул. Охотничья, д. 10/12, к. 1, кв. 1): против сноса дома;

Симонова М.И. (ул. Охотничья, д. 10/12, к. 1, кв. 3): реконструкция приведет к изменению облика квартала, против сноса дома;

Князева Е.А. (ул. Охотничья, д. 10/12, к. 4, кв. 13): Категорически против переселения;

Ефремова Е.А. (ул. Охотничья, д. 10/12, к. 4, кв. 13): против всех предлагаемых вариантов переселения;

Курганова Е.А. (ул. Охотничья, д. 10/12, к. 4, кв. 16): реконструкция приведет к изменению облика квартала, против сноса дома;

Курганова Е.А. (ул. Охотничья, д. 10/12, к. 4, кв. 16): реконструкция приведет к изменению облика квартала, против сноса дома;

Шевченко Н.Д. (ул. Охотничья, д. 10/12, к. 6, кв. 5): не согласна с проектами «Социальный» и «Доходный», против сноса дома;

Степанов С.Е. (ул. Б. Остроумовская, д. 23/2, кв. 20):  считаю, что незачем прикрываться заботой об обездоленных, рушить жизнь людей, которые своим трудом смогли решить для себя жилищные условия, купив в нашем районе квартиры, обустроили, отремонтировали их. Решите проблемы в других районах г. Москвы или отдайте их в регионы.

Литвинов О.Л. (ул. Б. Остроумовская, д. 23/2, кв. 18): 1. Внести в план реконструкции капитальный ремонт добротных домов жителей, которых устраивает проживание в существующих жилищных условиях. 2. Стартовые дома для переселения жителей, неудовлетворенных жилищными условиями, построить на местах, не затрагивающих дома удовлетворенных жилищными условиями.

Любимов Е.Е. (ул. Б. Остроумовская, д. 23/2, кв. 18): 1. Будет ли компенсация за утраченные законные машиноместа (стоянка «Ветеран») при приобретении мест в строящихся гаражах. 2. Вместо того, чтобы построить столько жилья, сколько нужно для улучшения нуждающимся, а это один до, разрушается уклад значительно большего количества людей. 3 . Категорически против обоих проектов в этом ничем не гарантированном виде. Совершено ясно, что если денег в бюджете нет на капитальный ремонт, то и на эти проекты тем более. 

Любимов О.А. (ул. Б. Остроумовская, д. 23/2, кв. 16):нет информации об инвесторе и о финансировании, необходимо создать общественную финансовую комиссию, которая должна иметь информацию о финансировании и получении гарантий банков из первой 20 по размеру капитала. Финансовая комиссия должна иметь контрольные полномочия и готовить материалы публикации в местной прессе. Предлагаю включить меня в контролирующий финансовый орган по реализации данного проекта, т.к. специалист финансовой сферы.

Авербух М.Е. (ул. Б. Остроумовская, д. 23/2, кв. 14): с учетом того, что каждая переселяемая в рамках проекта семья понесет существенные материальные затраты, связанные с ремонтом, в новой квартире, предлагаю компенсировать эти затраты путем увеличения предоставляемой площади.

Кечашин В.Р. (ул. Б. Остроумовская, д. 21, кв. 24): не сносить дома по адресу: ул. Охотничья, д. 10/12, корп. 1-6.

Курбатова Н.Н. (ул. Б. Остроумовская, д. 13, кв. 42): чтобы не ухудшать жизнь жителей района необходимо внести следующие дополнения: 1. Открыть улицу Б. Остроумовская, хотя бы для пешеходов. 2. Жителям необходимо гарантировать, что их не переселят за пределы своего района,  если в результате нового строительства рядом расположенный дом признают аварийны. 3. Жителям сносимых домов бесплатно предоставляется соответствующая площадь в новых домах Было бы логично, если при сносе гаражей их владельцам предоставляли машиноместа в гаражах также бесплатно.

Абалмазова Е.Г. (ул. Стромынка, д. 13, кв. 94): снести д. 13а с пристройкой и предложить собственникам площади в предполагаемом «деловом центре», а на его месте организовать двор, за которым жители дома будут ухаживать, участвуя в конкурсе «Мой дом, мой подъезд»

Арцыбашев В.И. (ул. Егерская, д. 5, к. 1, кв. 98): категорически против обсуждения проектов реконструкции кварталов до обсуждения Генерального плана города Москвы. Требую проведения референдума среди жителей всех домов с выявлением реального числа нуждающихся в переселении. Оба варианта содержат категорически неприемлемые особенности.

Жители домов (800 подписей), расположенных по адресам: ул. Короленко, д.23/2, д. 2/23, к.7, 6, 5; ул. Б. Остроумовская, д. 11, к. 1, д. 17, 21; ул. Стромынка, д. 13; Охотничья, д. 3, 6; ул. Егерская, д. 5, корп. 1, д. 12; Охотничья, д. 10/12, к. 1-6 – против реконструкции кварталов 3-3а.

Жители дома 1Б по ул. М. Остроумовская (8 подписей) – поддерживают вариант «Социальный», согласны с переселением.

Территориальная община «У Егерского пруда» - поддерживает вариант «Социальный», необходимо переселение в первую очередь домов из ветхого жилого фонда.  

 

Выводы окружной комиссии по проведению публичных слушаний по проекту планировки территории кварталов 3-3а района Сокольники (Восточный административный округ) одобрить проект с учетом замечаний и предложений участников публичных слушаний.

 

Заключение опубликовано в окружной газете  «Преображенская площадь»  от 10.08.2008 №23.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати